Tous les terrains constructibles à vendre à Pezenas avec Eye immo

Prisée par de nombreux acheteurs, la terre à Pézenas reste une valeur sans risque en comparaison à l’acquisition d’une maison car obtenir un terrain pour la construction de sa future propriété se montre généralement beaucoup plus intéressant. En plus de vivre dans une propriété qui correspondra à votre goût vous bénéficiez en plus d’autres opportunités comme des allégements d’impôts ou bien d’une maison se soumettant complètement aux bonnes normes énergétiques. Sachant qu’en moyenne le prix pour faire construire une maison est estimé entre 900 et 1700 euros /m2, suivant le type d’habitation souhaitée, et que le prix du foncier est de 250 €/m2, vous avez la possibilité alors de vous faire un avis du budget global d’un futur projet. Et il ne faut pas oublier la dispense de taxe foncière jusqu’à 5 ans après votre construction, ainsi que les aides de l’état pour l’achat de votre terrain isolé ou en lotissement.

Quel prix pour un terrain à Pézenas ?

Pour ce qui est du prix d'achat pour un terrain à bâtir à Pézenas, il n'y a aucune règle définie. D'un terrain à l'autre, les prix peuvent être bien différents et varier du simple au double. La valeur d'un terrain va dépendre de différents critères : son emplacement (proche d'une ville, d'un route, isolé, etc...), la qualité du sol et sa nature, sa superficie, son exposition, sa configuration. Le fait qu'un terrain soit viabilisé (raccordé aux différents réseaux), va aussi avoir une incidence directe sur le prix. Au prix brut d'achat d'un terrain viennent ensuite s'ajouter différentes dépenses qui dépendent de l'utilisation que vous allez en faire. Voici les services annexes pouvant engendrer un surcoût : les frais de viabilisation, les travaux de défrichage ou remblayage, l'étude des sols et le bornage par un géomètre. Dans tous les cas, n'oubliez pas le notaire de notaire qui seront de l'ordre d'environ 7% du prix d'achat.

Voici quelques exemples de prix :

  • • Terrain à bâtir viabilisé en vente 1200m², légèrement en pente, vue dominante sur Pézenas : 190.000€
  • • Terrain à bâtir non viabilisé de 900m², secteur très calme, excellente orientation : 130.000€
  • • Parcelle de terrain à bâtir viabilisé 220m², sur côteau ensoleillé, constructible : 60.000€

Un terrain pour construise sa maison, une bonne affaire ?

Il est bon de rappeler que faire construire sa maison donne droit à des avantages en thermes de défiscalisation non négligeables. Si l'habitation en question est votre résidence principale, vous allez pouvoir bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un crédit gratuit que l'Etat accorde au français afin d'encourager l'achat de bien immobilier. Si votre logement est écologique et affiche une réelle intention de participer au développement durable vous allez de même profiter de certaines aides. Et dernière chose à ne pas négliger, pour toutes constructions neuves vous n'allez pas payer de taxe foncière pendant les deux premières années, voire plus sous conditions. Une maison neuve affiche donc des avantages certains par rapport à l'achat dans l'ancien, des économies conséquentes sur votre future maison qui finalement seront souvent à la hauteur du prix d'achat de votre terrain.

Vous voulez acheter un terrain à bâtir sur Pézenas pour y construire la villa de vos rêves ? Nous disposons régulièrement de terrains à vendre sur Pézenas ou les communes non loin. Mais votre acquisition ne doit pas être sans réflexion, il vous faut examiner minutieusement votre projet avant d’acheter un terrain viabilisé. Si vous souhaitez les conseils de notre équipe pour faire l’investissement d’un terrain viabilisé, vous avez la possibilité de nous joindre par téléphone ou passer nous voir à l’agence, nous donnerons des réponses sans hésiter à vos questions portant par exemple sur le droit de préemption ou les démarches administratives.

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