À VENDRE À LOUER Hérault Villa 34450 VIAS

ENTRE AGDE et BEZIERS, dans le village tout commerce de VIAS et à proximité des PLAGES, découvrons cette maison contemporaine NEUVE développant environ 140 m² habitable sur une parcelle de 398 m². Derrière une architecture élégante venez décourvrir un bien aux prestations peu courantes, pensé pour offrir un confort de vie durable au quotidien.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, véritable espace central, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle. Une suite parentale avec rangements et salle d’eau privative permet de profiter d’un confort de plain-pied. Un grand garage de 37 m² avec WC complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement spacieux dessert trois chambres aux volumes confortables, dont une profitant d'une terrasse d’environ 12 m². Deux salles d’eau supplémentaires ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, les aménagements ont été réalisés avec le même soin : terrasse, piscine chauffée avec plage, espaces verts structurés… L’ensemble est harmonieux, agréable à vivre et facile d’entretien.

Mais ce qui distingue réellement cette maison, ce sont ses équipements techniques. Pensée dans une logique à la fois économique et responsable, elle intègre un système de récupération et de filtration des eaux de pluie pour les usages extérieurs, ainsi qu’un dispositif de recyclage des eaux de douche pour l’alimentation des WC. Le confort thermique est assuré par des pompes à chaleur dernière génération, un cumulus thermodynamique, des panneaux solaires reliés à des batteries permettent de réaliser de nombreuses économies.
Sans oublier: Alarme, vidéo surveillance, vidéophone, domotique des éclairages et volets, VMC, arrosage automatique......

Enfin, la construction en EUROMAC, reconnue pour ses performances et son niveau d’exigence, garantit une isolation particulièrement efficace, été comme hiver.

Une maison NEUVE, bien construite et techniquement aboutie, qui s’adresse à des acquéreurs attentifs à la qualité et au confort sur le long terme. En complément, bénéficiez des frais de notaire réduits.

Honoraire agence à la charge exclusive du Vendeur.

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131700)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques