À quelques minutes de Béziers, située dans un environnement agréable sur la commune de Montady, cette villa construite en 2004 séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie idéal pour une famille.
Implantée sur un terrain de 638 m² soigneusement aménagé et arboré, elle développe 146 m² utiles pensés pour le confort du quotidien.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, et d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est s’ouvrant sur la terrasse et les extérieurs. Un couloir dessert également une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un ancien garage aujourd’hui aménagé en salle de jeux pour les enfants, offrant de multiples possibilités d’utilisation selon les besoins.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour allier intimité et confort. Deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain familiale composent cet étage, complété par une suite parentale avec balcon privatif et salle d’eau. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, tout invite à la détente et au partage : une belle terrasse, une piscine avec plage en bois, une cuisine d’été, ainsi qu’un abri de jardin pratique.
Le jardin, entièrement aménagé, offre un cadre verdoyant et facile à entretenir.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements actuels et performants : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 2 500 €, chaudière gaz à condensation, climatisations réversibles dans les chambres de l’étage, et piscine au sel équipée d’un électrolyseur avec régulation automatique du pH.

Cette villa allie qualité de construction, confort moderne et douceur de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous vite pour la visiter !

Honoraires à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131719)