Le marché de l’immobilier à Béziers attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs en quête d’opportunités accessibles dans le sud de la France. Située dans l’Hérault, entre Montpellier et Narbonne, à deux pas de la Méditerranée, Béziers combine charme historique, dynamisme économique et prix au m² parmi les plus attractifs de la région.
Vous cherchez à acheter une maison, un appartement ou à investir dans un bien locatif ? Vous souhaitez vendre un bien immobilier à Béziers au bon prix ? Notre agence vous explique tout !
Pourquoi s’intéresser à l’immobilier à Béziers ?
Longtemps discrète, Béziers connaît depuis quelques années un regain d’attractivité sur le plan immobilier. Avec un prix moyen au mètre carré largement inférieur à celui des grandes métropoles voisines (comme Montpellier ou Narbonne), la ville séduit aussi bien les familles, les retraités que les investisseurs en quête de rentabilité.
Une ville chargée d’histoire, en plein renouveau
Béziers est l’une des plus anciennes villes de France, connue pour son centre historique, ses arènes, son circuit patrimonial et son ambiance typiquement languedocienne. En parallèle, de nombreux projets de rénovation urbaine (comme le quartier de La Devèze ou les berges du canal du Midi) redynamisent la ville et augmentent la valeur des biens immobiliers.
Une localisation idéale dans le sud de la France
Située entre mer et montagne, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, Béziers est aussi bien desservie : autoroute A9, gare TGV, aéroport Béziers-Cap d’Agde… Un atout pour les résidences secondaires, les télétravailleurs ou les actifs mobiles.
Un marché immobilier encore accessible
Alors que les prix flambent dans de nombreuses villes du sud, l’immobilier à Béziers reste abordable. On y trouve encore des appartements à moins de 2 000 €/m² et des maisons avec jardin à environ 250 000 €, ce qui en fait une ville idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Une forte demande locative
Grâce à la présence d’établissements d’enseignement, de zones d’activités, d’un bassin touristique important et d’une population en croissance, la demande de logements à la location reste soutenue, notamment dans les quartiers proches du centre et des transports.
Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Béziers ?
Le marché immobilier à Béziers est varié et s’adapte à tous les profils : acheteurs en résidence principale, investisseurs locatifs, retraités ou acquéreurs de résidences secondaires. Du studio en centre-ville à la villa avec piscine en périphérie, les possibilités sont nombreuses.
Appartements anciens dans le centre historique
Le cœur de Béziers regorge d’immeubles haussmanniens, de petites copropriétés ou d’hôtels particuliers transformés en logements. Ces biens séduisent les amateurs de pierre, hauteur sous plafond et charme ancien. Souvent rénovés, ils sont idéaux pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Maisons de ville avec cour ou jardin
Dans les quartiers proches du centre (Les Arènes, Saint-Jacques, La Crouzette), on trouve encore des maisons de ville à prix accessible. Ces biens offrent un bon compromis entre surface habitable, extérieur et proximité des commodités.
Villas et pavillons en périphérie
Dans les quartiers plus récents comme Font Neuve, Pech de la Pomme ou Montimaran, de nombreuses villas de plain-pied ou à étage offrent des prestations modernes : jardin, garage, piscine, calme… Ces biens sont très recherchés par les familles ou les retraités.
Immeubles et biens pour investisseurs
Grâce à ses prix bas et à une forte demande locative, Béziers attire les investisseurs immobiliers. On y trouve des immeubles de rapport complets, des appartements à rénover ou des biens à découper en lots. Notre agence vous accompagne également dans l’achat d’immeubles.
Prix de l’immobilier à Béziers : un marché encore accessible
L’un des grands avantages de l’immobilier à Béziers, c’est son excellent rapport qualité-prix. Comparée à d'autres villes du sud de la France comme Montpellier, Narbonne ou Sète, Béziers offre des prix au m² particulièrement attractifs, aussi bien pour l'achat d'une résidence principale que pour un investissement locatif.
• Appartement : entre 1 300 € et 1 900 €/m² selon l’état et la localisation
• Maison : entre 1 700 € et 2 300 €/m², avec des hausses dans les quartiers résidentiels
• Immeuble de rapport : prix global variable selon le rendement locatif attendu
Ces prix varient fortement en fonction du quartier, de l’état du bien (neuf, ancien rénové, à rénover) et de la demande locale. Donc n’hésitez pas à demander à notre agence, experte du secteur biterrois, plus d’informations.
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