Située à Béziers, à proximité des commerces et des commodités, et bénéficiant d’un environnement calme, cette villa d’environ 130 m² habitables, construite en 2005, offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.

Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de trois chambres dont une suite parentale, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage de 32 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 558 m², agrémenté d’une piscine de 9 x 5 m.

Un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et promoteurs immobiliers !

Au-delà de son potentiel résidentiel, cette propriété présente une opportunité de développement immobilier. La configuration du terrain et les projets réalisés à proximité invitent à étudier la possibilité d’une opération de promotion immobilière, avec notamment un éventuel projet d’immeuble sur trois niveaux, sous réserve de la faisabilité technique et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

La villa pourra également séduire une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, un rafraîchissement global étant à prévoir.

Un bien rare offrant plusieurs perspectives : résidence principale, valorisation patrimoniale ou projet immobilier.

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131768)